Право на рефинансирование комбо-ипотеки есть, механизма у банков нет

Минфин разрешил рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки с 1 февраля, но на практике банки такую услугу не предоставляют. Причина — отсутствие регламентов и технической возможности разделять один кредит на льготную и рыночную части

Фото: Катерина Ковалева/Фотобанк Лори

Комбинированную ипотеку нельзя рефинансировать — с такой проблемой в редакцию Бизнес ФМ обратился слушатель из Подмосковья. Он пытался рефинансировать рыночную часть в своей комбинированной семейной ипотеке. И у него не получилось — ни один из двух десятков банков не взялся за эту задачу. При этом новые правила Минфина, позволяющие рефинансировать комбо-ипотеку, действуют с 1 февраля. Что пошло не так?

Житель Подмосковья Атанасиос Папаиоану — заемщик по программе семейной ипотеки, приобретал загородный дом два года назад, кредит оформлялся через банк ВТБ. Оформлять пришлось комбинированный кредит на общую сумму 13,5 млн рублей, из которых 12 млн проходили как максимальная сумма, доступная по льготной программе, а еще 1,5 млн рублей облагались рыночной ставкой. Собеседник радиостанции дождался, пока ЦБ начнет снижать ключевую ставку, и отправился к банкам за рефинансированием рыночной части своей комбо-ипотеки. И тут столкнулся с неожиданной проблемой:

«Ключевая ставка опустилась уже, и, соответственно, ту рыночную составляющую, которая превышает в моем случае 12 млн, я мог рефинансировать по более актуальным процентным ставкам. На это есть решение министерства финансов, однако ни один из банков это не осуществляет по факту. Я обращался во все ключевые банки — действующий свой кредит хотел реструктуризировать. Ни один из банков это не выполняет. Более того, один из банков пояснил мне чуть более подробно: да, действительно, на законодательном, нормативном уровне такое предусмотрено, однако же нет такого механизма, который предусматривает выполнение или оказание такой услуги».

Собеседник Бизнес ФМ обошел больше 20 банков, но нигде рефинансировать комбо-ипотеку не смог. Обращался даже в Минфин, но, к сожалению, получил формальный ответ, где были приведены общие сведения о существовании программы, даны ссылки на «Дом.РФ» и указано, что госорганы не вправе вмешиваться в деятельность кредитных организаций.

Источник: bfm.ru